张家界市廉租房

1. 张家界农业户口可以申请廉租房吗

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。申请条件:

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

2. 如何申请经济适用房的指标(本人在张家界地区)

张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市经济适用住房管理办法》的通知 湖南省张家界人民政府办公室张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市经济适用住房管理办法》的通知 张家界市人民政府办公室关于印发《张家界市经济适用住房管理办法》、《张家界市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《张家界市房地产开发项目资本金管理暂行办法》的通知各区、县人民政府,市政府各局委、各直属机构:《张家界市经济适用住房管理办法》、《张家界市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《张家界市房地产开发项目资本金管理暂行办法》已经2004年7月14日市人民政府第8次常务会议通过,现印发给你们,请遵照执行。

二OO四年八月十五日张家界市经济适用住房管理办法第一条 为建立和完善城镇住房供应保障体系,解决城镇中低收入家庭的基本住房需求,根据国务院国发[2003]18号、省人民政府湘政发[2004]10号文件精神和建设部、国家发改委、国土资源部、中国人民银行联合发布的《经济适用住房管理办法》规定,结合我市实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内经济适用住房建设、交易与管理适用本办法。

第三条 市、区县建设行政主管部门负责本辖区范围内经济适用住房建设、交易与管理的指导、监督工作,市、区县房地产行政管理部门负责本辖区范围内经济适用住房的实施和管理工作,市、区县计划、国土资源、规划、价格等行政主管部门和金融机构根据职责分工负责经济适用住房有关工作。第四条 经济适用住房户型设计应坚持“经济适用、适度超前”的原则,并注意节约用地,套内住房面积应控制在90平方米以内。

经济适用住房小区环境与配套设施建设要严格遵照《住宅小区规划设计规范》要求组织实施,建成后实行社会化物业管理。第五条 经济适用住房的供应对象是城镇中低收入家庭中的无房户和住房困难户,须同时具备下列认购条件(认购条件随城市发展和中低收入家庭情况变化进行适当调整并定期发布):(一)具有城镇常住户口(2年以上);(二)人均住房建筑面积15平方米以下(永定区以外的其他区县由区县政府按有关规定自行确定);(三)家庭人均年收入低于6000元(永定区以外的其他区县由区县政府按有关规定自行确定)。

第六条 经济适用住房的来源主要是:(一)由房地产行政管理部门采取公开招标的方式选定具有开发资质的开发商开发建设;(二)符合规定条件的企业单位在符合城市规划、不新征土地的前提下,经批准在单位自有土地上集资、合作建设经济适用住房;(三)房地产开发商从所建商品住房总量中拿出20%的住房作为经济适用住房,在商品房建设小区规划设计中相关职能部门必须同时考虑安排20%的经济适用住房建设项目。第七条 经济适用住房的土地供应实行行政划拨。

严禁以经济适用住房名义取得划拔土地后,改变土地用途,变相搞商品房开发。第八条 经济适用住房建设和经营中的行政事业性收费减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用可由政府承担。

第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还须提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。

第十条 用于个人购房贷款的住房公积金,可优先向购买经济适用住房的个人发放。 第十一条 经济适用住房的销售价格实行政府指导价管理,按保本微利的原则由建设、房地产行政管理部门会同物价部门按照国家计委、建设部计价格[2002]2503号文件规定逐幢审定。

其销售价格构成如下:(一)开发成本1。按照法律、法规规定用于征用土地和拆迁补偿等所支付的征地和拆迁安置补偿费;2。开发项目前期工作所发生的工程勘察、规划和建筑设计、施工通水、通电、通气、通路及平整场地等勘察设计和前期工程费;3。列入施工图预(决)算项目的主体房屋建筑安装工程费,包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水暖电气安装工程费及附属工程费;4。在小区用地规划红线以内,与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费,以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费;5。管理费按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的2%计算;6。贷款利息按照房地产开发经营企业为住房建设筹措资金所发生的银行贷款利息计算;7。行政事业性收费按照国家有关规定计收。(二)税金依照国家规定的税目和税率计算。

(三)利润按照不超过本条(一)项1至4目费用之和的3%计算。第十二条 按照本办法确定或审批的经济适用住房价格,为同一期工程开发住房的基准价格;分割零售单套住房,应当以基准价格为基础,计算楼层、朝向差价。

楼层、朝向差价按整幢(单元)增减的代数和为零的原则确定,以基准销售价格为计算基数的上浮浮动幅度不超过5%,下浮幅度不限。第十三条 经济适用住房租金标准由物价部门会同建设、房地产行政管理部门在综合考虑建设、管理成本和不高于3%利润的基础上确定。

经济适用住房价格确定后应当向社会公示。第十四条 经济适用住房销售应当实行明码标价,销售。

3. 张家界住房公积金怎么提取

提取条件 房屋类: 1、购买、建造、翻建、大修自住房的; 2、偿还自住房按揭贷款本息的; 3、房租支出超出家庭工资收入15%的; 非房屋类: 张家界非房屋类公积金提取条件 提取材料 房屋类: 张家界房屋类公积金提取材料 非房屋类: 张家界非房屋类公积金提取材料 提取流程 1、取工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

2、住房公积金管理中心自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人; 3、准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 提取额度 1、购买自住房的,限取1次,自购房契税完税证出具之日起2年内提取;同一套住房所有提取人的提取总额不得超过购买自住房的首付金额(一次性付款提取的金额不超过购买自住房的总价款),提取金额至百元位。

2、建造、翻建自住房的,限取1次,自相关证件签发之日起2年内提取;同一套住房所有提取人的提取总额不能超过建造、翻建自住房实际支付的总费用,提取金额至百元位。 3、偿还省直中心住房公积金贷款本息的,每次同一套住房所有提取人的提取总额不得超过实际还贷本息额且账户内至少保留1元余额。

4、偿还自住房商业性按揭贷款或其他中心住房公积金贷款本息的,每年提取1次,首次提取在还贷1年(12个月)后,以后每次提取须间隔12个月以上;每次同一套住房所有提取人的提取总额不得超过最近12个月内已还贷本息额,提取金额至百元位。 5、房租支出超出家庭工资收入的15%的,每年12月份提取1次;同一套住房所有提取人的住房公积金提取总额=(月住房租金一月家庭工资收入*15%)*当年实际交付房租月数(不超过12个月),提取金额至百元位。

6、本人或其配偶、父母、子女遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难,申请提取的时限及额度:提取1次,提取总额不得超过实际发生的个人负担的医疗费用总额或个人负担的重大灾难损失,提取金额至百元位。 7、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。

提取时间 1、一个公积金年度内只能支取一次(即需间隔满十二个月以上方可再支取) 2、职工提取住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房的,在购房合同、协议签订或建设工程规划许可证等颁发之日1年内办理住房公积金支取。

转载请注明出处张家界故事网 » 张家界市廉租房

秒速时时彩平台 上海快3 秒速时时彩官网 北京赛车彩票 秒速时时彩官网 快乐飞艇 幸运28 秒速时时彩平台 北京赛车高倍率平台 北京赛车开奖走势图